Cennik
Jedna stawka: 12% miesięcznego czynszu najmu, naliczana tylko za miesiące, w których mieszkanie jest wynajęte. Bez opłaty na start, bez abonamentu, bez prowizji od mediów.
Przy czynszu 2 800 zł nasze wynagrodzenie wynosi 336 zł miesięcznie. To wszystko — nie ma drugiej pozycji na fakturze. Poniżej rozpisujemy, skąd bierze się ta liczba, co dokładnie za nią dostajesz i czego nie obejmuje.
Wynagrodzenie za pełne zarządzanie
miesięcznego czynszu — liczone od czynszu najmu, nie od opłat za media. Rozliczamy się z wynajętego mieszkania.
Prowizję liczymy od czynszu najmu, czyli od tej części, która faktycznie jest Twoim przychodem. Opłaty za media i zaliczka do wspólnoty przechodzą przez Twoje konto, ale do podstawy nie wchodzą — to nie jest Twój zarobek, więc nie byłoby uczciwe naliczać od tego prowizji.
Nasze wynagrodzenie: 276 zł miesięcznie. Na Twoje konto trafia 2 024 zł czynszu plus pełna kwota mediów do rozliczenia.
Nasze wynagrodzenie: 336 zł miesięcznie. Na Twoje konto trafia 2 464 zł czynszu.
Nasze wynagrodzenie: 420 zł miesięcznie. Na Twoje konto trafia 3 080 zł czynszu.
Do każdej kwoty wystawiamy fakturę VAT. Jeśli wynajmujesz w ramach działalności gospodarczej, wliczysz ją w koszty firmy. Przy najmie prywatnym (ryczałt) kosztów się nie odlicza — podatek liczysz od samego czynszu.
Nie dzielimy usługi na pakiety, bo w najmie nie da się przewidzieć, który element okaże się potrzebny. Za jedną stawkę prowadzimy mieszkanie od pierwszego ogłoszenia do rozliczenia po wyprowadzce najemcy.
Wolimy powiedzieć to wprost, niż zostawić do odkrycia na pierwszej fakturze.
To najczęstsze nieporozumienie przy porównywaniu ofert. Pośrednik bierze zwykle jednorazowo równowartość mniej więcej jednego czynszu za znalezienie najemcy — i na tym jego rola się kończy. Od następnego dnia mieszkanie znów jest Twoim zmartwieniem.
Zarządca pobiera procent co miesiąc, ale przez cały czas trwania najmu prowadzi mieszkanie: pilnuje wpłat, reaguje na usterki, rozmawia z najemcą, rozlicza media i przygotowuje wyprowadzkę. Jedna liczba jest opłatą za pojedynczą czynność, druga za ciągłą obsługę — dlatego zestawianie ich obok siebie prowadzi na manowce.
Rozpisaliśmy tę różnicę razem z trzecią, często myloną rolą — administratora wspólnoty — w tekście zarządca najmu, pośrednik czy administrator. Jeśli natomiast zastanawiasz się nad prowadzeniem najmu samodzielnie, policzyliśmy to w artykule zarządzanie najmem a samodzielny wynajem.
Najczęstsze pytania o cenę
12% miesięcznego czynszu najmu, naliczane tylko za miesiące, w których mieszkanie jest wynajęte. Przy czynszu 2 800 zł to 336 zł miesięcznie. Nie ma opłaty wstępnej ani abonamentu.
Wyłącznie od czynszu najmu, czyli od Twojego przychodu. Opłaty za media i zaliczka do wspólnoty lub spółdzielni do podstawy nie wchodzą.
Nie. Zdjęcia i publikacja ogłoszeń idą na nasz koszt. Zarabiamy dopiero wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte.
Przy większej liczbie mieszkań oddanych w obsługę rozmawiamy o warunkach. Przy jednym lokalu stawka jest jedna i taka sama dla wszystkich — bez cenników „od" i bez gwiazdek.
Umowę zawieramy na czas trwania najmu, z okresem wypowiedzenia ustalanym indywidualnie. Szczegóły omawiamy przed podpisaniem — bez zaskoczeń w treści.
Tak, co miesiąc. Usługę świadczy Sagan Capital sp. z o.o., NIP 8992860200.
Powiedz nam, gdzie jest i jak duże. Oddzwonimy w jeden dzień roboczy i podamy realny przedział czynszu — bezpłatnie i bez zobowiązań.
Albo po prostu zadzwoń: 791 616 319